Tilstandrapport
boligsalgrapport
Som regel utarbeides det en tilstandsrapport eller bolig-salgrapport når en bolig skal omsettes eller skifte eier. Da får man en byggeteknisk dokumentasjon rundt eiendommens verdi og tekniske tilstand
Kontakt oss i dag
Om eiendommens verdi og
tekniske tilstand
Tilstandsrapport eller bolig-salgsrapport bruker man oftest når en bolig skal omsettes og skifte eier. Det er vanlig at selger legger fram en boligsalgsrapport utarbeidet av en godkjent takstøkonom.
Boligsalgsrapporter er en vurdering av verdi og byggtekniske forhold som er særlig relevante når et hus, hytte, leilighet eller annen en eiendom skal skifte eier.
Vi kjenner de lokale forholdene
Vi har spesialisert oss på å taksere/vurdere eiendommer i disse kommunene:
- Asker
- Røyken
- Hurum
Tilstandsrapport eller boligsalgrapport benyttes ved eiendomssalg
Vi kjenner eiendomsmarkedet i søndre Buskerud og vestre Akershus svært godt. Derfor gir vi deg en riktig vurdering av tilstand og verdi på eiendommen.
Nye krav fra 01.01.2022
Fra og med 01.01.2022 blir det krav om at boligsalgsrapporten er basert på NS 3600 – Norsk Standard for teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig.
Rapporten gir en grundig gjennomgang av boligen og gir omfattende informasjon om tilstand, eiendomsopplysninger og teknisk verdi. Rapporten kan også inneholde markedsverdi. Takstmannen følger en detaljert sjekkliste og vurderer behovet for reparasjoner, fornyelse og vedlikehold når boligens verdi beregnes..
I en Boligsalgsrapport legges det spesiell vekt på byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. På den måten kan misforståelser unngås og konflikter forebygges. Rapporten erstatter ikke selgerens opplysningsplikt eller kjøperens plikt til selv å undersøke boligen, men er et dokument som øker begge parters trygghet.
Boligsalgsrapporten gir en beskrivelse og vurdering av byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert og som normalt har betydning ved eierskifte. Rapporten gir nyttig og grundig informasjon til kjøper og selger om de viktige forholdene ved en bolig.
Bestill tilstandsrapport fra oss
Tilstandsrapport gir færre konflikter
Tilstandsrapport bidrar til en enhetlig analysemetode og er en god informasjonsbærer mellom kjøper og selger.
Tilstandsrapporter reduserer konfliktnivået ved omsetning og gir kjøper en større visshet om boligens kvaliteter og mangler. I tillegg viser tilstandsrapporter til hvilke tiltak som må forventes og hva det vil koste å utbedre manglene.
Opplysningsplikten gjelder alltid
En boligsalgrapport fritar ikke selger fra plikten om å opplyse om kjente feil og mangler - både til kjøpere og til takstmannen. Tilstandsrapport fjerner heller ikke kjøper fra plikten til å undersøke objekter man skal overta.
Boligsalgsrapporter skal bidra til økt trygghet for alle impliserte parter i forbindelse med salg av en villa/enebolig, hytte, leilighet eller annen eiendom.
Trenger du boligsalgsrapport når du ikke skal selge?
Når eiendommer ikke skal omsettes, kan man ofte bruke en takst/verdivurdering som er både enklere og rimeligere enn en tilstandsrapport. Dette vil være aktuelt ved arveoppgjør, refinansiering eller bo-delinger. Du finner mer info om vår takst/verdivurdering her.
Tilstandsrapport er ingen garanti
Tilstandsrapporter er likevel ingen garanti mot skjulte mangler og feil på hus, da kontrolløren ikke åpner flater for å inspisere vanskelig tilgjengelige konstruksjoner.
Slik bestiller du en tilstandsrapport eller boligsalgsrapport
Benytt skjemaet nedenfor eller ta kontakt med oss pr telefon.
